2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
76.0万円/㎡
前年比+1.1%
アドバンス大阪ルーチェ
大阪府大阪市西区川口四丁目
/ 九条駅 徒歩7分
2018年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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12階 / 23.2㎡の場合
相場
1,842万円
79.4万円/㎡
1,392
1,692
1,992
2,292
AI査定結果
推定相場価格
1,842万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,692万円〜1,992万円
72.9万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
アドバンス大阪ルーチェ
1,800万円（77.6万円/㎡）/ 12階 / 23.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,800万円 | 77.6万円 | 12階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/16 | 1,810万円 | 78.0万円 | 12階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/16 | 1,840万円 | 79.3万円 | 12階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/16 | 1,845万円 | 79.5万円 | 12階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/08 | 1,650万円 | 71.1万円 | 5階 | 23.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,850万円 | 79.7万円 | 12階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/09 | 1,710万円 | 73.7万円 | 3階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/09 | 1,660万円 | 71.6万円 | 10階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2024/12/24 | 1,740万円 | 75.0万円 | 10階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2024/09/17 | 1,750万円 | 75.4万円 | 15階 | 23.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/08 | 1,710万円 | 73.7万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1K | - |
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | アドバンス大阪ルーチェ 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅7分 | 1,800万円 | 77.6万円 | 23.2㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/05 | アドバンス大阪セレーノ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 1,980万円 | 89.8万円 | 22.04㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/14 | ジアコスモ九条シエル 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅6分 | 1,740万円 | 76.0万円 | 22.88㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/27 | アドバンス大阪グロウスII 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅5分 | 1,850万円 | 86.9万円 | 21.28㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/03 | エスプレイスOSAKAベイシティ 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅6分 | 1,890万円 | 71.5万円 | 26.43㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/11 | グランカリテ九条南 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅6分 | 1,720万円 | 78.0万円 | 22.05㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/22 | レジュールアッシュ九条 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅3分 | 1,680万円 | 72.4万円 | 23.2㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/16 | エスリード中之島クロスゲート 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅7分 | 1,650万円 | 67.3万円 | 24.51㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/02 | セオリー大阪リバークロス 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅6分 | 1,680万円 | 68.2万円 | 24.64㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/22 | レオンコンフォート阿波座西 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅7分 | 1,700万円 | 75.8万円 | 22.42㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/30 | エスリード九条スタシオン 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 1,840万円 | 73.9万円 | 24.89㎡ | 1Kバストイレ別 | 15階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/28 | スワンズシティ中之島クロス 大阪市西区川口二丁目 | 阿波座駅8分 | 1,800万円 | 79.2万円 | 22.73㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/30 | エスリード阿波座レジデンス 大阪市西区川口三丁目 | 阿波座駅7分 | 1,700万円 | 73.9万円 | 23.01㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/16 | プレサンス大阪ドームシティクロスティ 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,750万円 | 74.9万円 | 23.37㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンスOSAKADOMECITYクロスティ 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,700万円 | 72.7万円 | 23.37㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/24 | エグゼ西大阪 大阪市西区本田二丁目 | 九条駅5分 | 1,600万円 | 65.3万円 | 24.52㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/09 | EXE西大阪 大阪市西区本田二丁目 | 九条駅5分 | 1,600万円 | 65.3万円 | 24.52㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/29 | エスカーサ大阪WEST九条駅前 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,800万円 | 71.9万円 | 25.02㎡ | 1面バルコニー | 7階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/06 | プランドール江戸堀レジデンス 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,200万円 | 85.9万円 | 25.6㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/15 | ファーストフィオーレ阿波座アクア 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,550万円 | 92.3万円 | 27.63㎡ | 1LDKバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | ワールドアイ阿波座WEST 大阪市西区本田二丁目 | 九条駅6分 | 1,800万円 | 82.5万円 | 21.83㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2022年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/06 | エステムコート阿波座レジデンス 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅9分 | 1,550万円 | 71.9万円 | 21.56㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/31 | ジアコスモ江戸堀パークフロント 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,000万円 | 82.1万円 | 24.37㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/01 | エスリード本町靭公園レジデンス 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,750万円 | 79.4万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/22 | ファステート大阪ドームライズ 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅1分 | 1,800万円 | 81.2万円 | 22.18㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | エステムコート大阪WEST 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,700万円 | 79.4万円 | 21.4㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | - | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | アクアプレイス江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅9分 | 2,350万円 | 95.7万円 | 24.56㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/17 | アスヴェル阿波座BULEEARTH 大阪市西区本田一丁目 | 西長堀駅1分 | 1,860万円 | 81.3万円 | 22.88㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 12階建 | - | 2017年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/24 | サムティ江戸堀アサント 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅6分 | 1,880万円 | 79.7万円 | 23.6㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード中之島SOUTH 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,500万円 | 66.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/24 | ファーストステージ江戸堀パークサイド 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅7分 | 2,050万円 | 84.6万円 | 24.24㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/06 | パークリュクス大阪京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,100万円 | 89.3万円 | 23.52㎡ | 1K+WIC | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/08 | ワールドアイ大阪ドームシティ 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 1,960万円 | 76.8万円 | 25.53㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランパーク大阪WEST 大阪市西区千代崎一丁目 | ドーム前千代崎駅8分 | 1,700万円 | 69.5万円 | 24.45㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファステート大阪ドームシティ 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 1,780万円 | 72.4万円 | 24.57㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/25 | エスリード阿波座パークレジデンス 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅5分 | 1,770万円 | 78.7万円 | 22.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2018年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスライズ京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 1,800万円 | 72.2万円 | 24.93㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/08 | EC難波WESTSIDEIIIドームシティ 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅3分 | 1,490万円 | 73.0万円 | 20.4㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/19 | プレサンス阿波座駅前 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 1,990万円 | 88.4万円 | 22.51㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/24 | ファーストステージ京町堀レジデンス 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 2,050万円 | 85.0万円 | 24.11㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/14 | サムティ西長堀リバーフロント 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 1,900万円 | 69.1万円 | 27.51㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/30 | エステムコート難波WESTSIDEIIIドームシティ 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅3分 | 1,480万円 | 72.5万円 | 20.4㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/01 | プレサンス北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅6分 | 1,670万円 | 77.6万円 | 21.51㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/01 | レオンコンフォート本町クレセント 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 2,560万円 | 92.6万円 | 27.64㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/24 | サムティ阿波座BELSIA 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅4分 | 1,990万円 | 78.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/04 | クリスタルグランツ西本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 1,710万円 | 77.6万円 | 22.04㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/19 | フォーリアライズ南堀江ヴィータ 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅7分 | 2,028万円 | 86.6万円 | 23.41㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/17 | エスリード南堀江グランツ 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅6分 | 1,740万円 | 76.4万円 | 22.77㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 12階建 | - | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/09 | リーガルあみだ池新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,900万円 | 72.2万円 | 26.3㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 北 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/26 | レジュールアッシュ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅2分 | 1,940万円 | 77.8万円 | 24.95㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/10 | エスライズ西本町 大阪市西区立売堀二丁目 | 西大橋駅5分 | 1,800万円 | 68.1万円 | 26.42㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/07 | エステムコート南堀江3CHURA 大阪市西区南堀江三丁目 | 桜川駅4分 | 2,000万円 | 80.4万円 | 24.87㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/29 | スワンズシティ南堀江ブルーム 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 1,880万円 | 73.4万円 | 25.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 14階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/04 | スワンズシティ南堀江ブルーム 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 1,900万円 | 74.2万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/16 | プレサンス南堀江スタイルズ 大阪市西区南堀江二丁目 | 西長堀駅6分 | 1,980万円 | 86.8万円 | 22.8㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコート北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 西大橋駅2分 | 2,170万円 | 88.9万円 | 24.41㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
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